Vorige | Volgende

Walhuisweg 36 KOOTWIJKERBROEK

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zeer fraai gelegen kapitale woonboerderij met 1.600 m² schuren op 6.000 m²!

Te midden van de weilanden met een schitterend vrij uitzicht naar alle kanten bieden wij dit bijzondere object aan!

De woonboerderij is degelijk gebouwd en goed onderhouden maar zal wel op enkele onderdelen aangepast moet worden aan de huidige eisen des tijds.

De boerderij heeft een inhoud van ca. 810 m³ en een woonoppervlakte van 150 m².
Deze woonoppervlakte kan gemakkelijk vergroot worden indien de inpandige ruimte beneden ( stal ) en de zolderruimte boven bij de woning wordt getrokken.

Bij de boerderij behoren diverse schuren met een totale vloeroppervlakte van maar liefst 1.600 m².
De volgende opties zijn mogelijk:

1. U krijgt een bouwkavel toegewezen voor het realiseren van een vrijstaande woning met bijgebouw indien u besluit om 1.300 m² te slopen. U kunt dan 300 m² bestaande schuren behouden.
2. U kunt een gedeelte van de schuren slopen en in plaats daarvan een nieuwe bedrijfshal terugbouwen. De regel hierbij is dat 2 m² schuurruimte moet worden ingeleverd tegen iedere m² nieuwbouw. ( tot 500 m² nieuw ).

Indeling:

Via een eigen oprit vanaf de Walhuisweg bereikt u de prachtig gelegen boerderij met ruim bestraat erf en diverse schuren met rondom een fraai aangelegde tuin met groot gazon.

Woning:

Begane grond: Entree met klompenhok en hal met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en wastafel. Tussenhal met badkamer v.v. ligbad en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Gezellige woonkamer met schouw en aparte keuken met keukenblok v.v. vaatwasser, koelkast, combimagnetron en wasemkap. Slaapkamer met ondergelegen kelder ( zgn. opkamertje.
Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers en mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers.

Schuren:

Totaal staan er 1.600 m² aan opstallen op het erf gesitueerd waarvan enkele met gierkelders en enkele met asbest gedekt dakplaten.

Enkele schuren zijn in goede staat van onderhoud en zijn nog in gebruik als dierenverblijf en caravanopslag. Andere schuren zijn minder goed onderhouden en dienen gesloopt te worden.


Overzicht:

1. Loods gebouwd in 1990, vloeroppervlakte ca. 128 m²
2. Voormalig kippenschuur gebouwd in 1978, vloeroppervlakte ca. 605 m²
3. Oude varkensschuur, vloeroppervlakte ca. 100 m²
4. Nieuwere varkensschuur gebouwd in 1968 en 1972 waarvan het voorste gedeelte in gebruik is als garage, vloeroppervlakte ca. 425 m².
5. Koeienstal gebouwd in 1980, vloeroppervlakte ca. 312 m²
6. Oude kalverenschuur, vloeroppervlakte ca. 45 m².
7. Houten kippenhok

Algemeen:

De huidige bestemming is agrarisch en is gelegen in het landbouwontwikkelingsgebied van de gemeente Barneveld.
In het kader van de ruimte voor ruimte regeling kan er dus een extra woning worden gerealiseerd of een grote bedrijfshal.

Er bestaan ook nog mogelijkheden om de bestaande woning te splitsen in twee woningen. Als tegenprestatie dient met dan bij de gemeente 300 m² schuurmeters in te leveren.

De vraagprijs voor het geheel op een perceel van 6.000 m² bedraagt: € 898.000,= k.k.
Extra grond kan bijgekocht worden.

Levering : In overleg.
Bezichtigingen uitsluitend na telefonische afspraak met ons kantoor.

Verder:

• De woning is gebouwd omstreeks 1900 en in 1997 verbouwd
• De inhoud bedraagt 810 m³
• De woonoppervlakte is 150 m² en de overige inpandige ruimte is 100 m²
• De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en op ( pers) riolering.




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Externe bergruimte
1600 m²
Bruto inhoud
810 m³
Perceeloppervlakte
6.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Soort verwarming
gaskachels

Kadastrale gegevens

Gemeente
Barneveld
Sectie
C
Perceel
4206
Oppervlakte
6000 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Walhuisweg 36 KOOTWIJKERBROEK

naar Walhuisweg 36 KOOTWIJKERBROEK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object